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1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有莆田住房产权证.
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签订完莆田房子借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理莆田房子抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房子借款申请人身份证；
（2）登记房子借款申请书；
（3）国有土地使用证、房子所有权证或房地产证（共有的房子还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）拆迁安置房产抵押教育贷款,抵押农村自建现房商务活动贷款,经济适用房屋抵押周转贷款,安置住房创业贷款,全款房本抵押出国留学贷款等房子借款抵押合同；
（5）莆田其他房子借款必要材料.
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